🪄 Acheter En Viager La Maison De Ses Parents

Lorsde la signature L’acte d’achat à la retraite dans la vie, vous pouvez également ajouter au contrat comme une garantie communequ’un tiers exige depayer la pension en cas d’état d’un acheteur. L’assurance pension impayée peut également être souscrite par les créanciers concernés. Mais ils ont un coût : 10 -15% du montant mensuel de la pension.

Le viager qu’est-ce que c’est ? Le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du versement d'une rente viagère périodique mensuelle, trimestrielle ou annuelle. Cette rente peut s'accompagner d'un bouquet, c'est-à-dire une somme d'argent versée comptant au moment de la signature de l'acte de vente. Il faut distinguer deux types de vente en viager Le viager occupé le vendeur cède son bien à l’acquéreur mais conserve son droit d’usage et d’habitation. Il peut donc continuer de l’occuper jusqu’à son décès. Le viager libre le vendeur cède son bien à l’acquéreur qui peut l’occuper dès la signature de l’acte de vente sans avoir à attendre le décès du vendeur. Le principe d’aléa La vente en viager repose sur le principe d’aléa. En effet, ni le vendeur ni l’acquéreur ne savent au moment de la signature de l’acte de vente pour quel montant le bien sera acquis, puisque ce montant dépend de la date du décès du vendeur. Une vente en viager dans laquelle l’aléa est absent peut être annulée. C’est notamment le cas si le vendeur, malade au moment de la signature de l’acte de vente, décède dans les 20 jours qui suivent. Rente viagère comment déterminer son montant ? Le montant de la rente viagère est fixé dans l’acte de vente et doit prendre en compte plusieurs éléments la valeur foncière du bien l’âge du vendeur le versement d’un bouquet et son montant le statut libre ou occupé du bien vendu en viager. Par ailleurs, un bien vendu en viager occupé connait nécessairement une décote de sa valeur foncière afin de compenser la privation du droit d’usage et d’habitation subit par l’acquéreur qui court jusqu’au décès du vendeur. Le viager quels avantages ? Les avantages du viager pour le vendeur Le vendeur d’un bien en viager bénéficie d’une rente à vie à compter de la signature de l’acte de vente. Par ailleurs, la rente viagère connait un régime fiscal avantageux. Bien que soumise à l'impôt sur le revenu, la rente viagère bénéficie d’un abattement dont le montant varie selon l’âge du vendeur au moment du premier versement de la rente. Ainsi, seule une fraction de la rente viagère est imposée, selon les modalités suivantes 70 % pour un premier versement à moins de 50 ans 50 % pour un premier versement de 50 à 59 ans 40 % pour un premier versement de 60 à 69 ans 30 % pour un premier versement à plus de 69 ans. Le bouquet est quant à lui exonéré d’impôt. Enfin, le vendeur n'a pas à s’acquitter de la taxe foncière ni des travaux votés par le syndic de l’immeuble, par exemple, même s’il continue d’occuper le bien. En revanche, s’il occupe le bien, le vendeur continue de s’acquitter de la taxe d’habitation. Les avantages du viager pour l’acheteur Pour l’acheteur, le viager présente l’avantage de pouvoir échelonner son paiement grâce à la rente viagère, dont le fonctionnement est similaire à celui d’un crédit, sauf qu’il en est redevable auprès du vendeur et non d’une banque et qu’en conséquence aucun frais ne s’y attache. La rente viagère étant soumise à l’aléa que constitue la date de décès du vendeur, il n’y a en revanche aucun moyen de prédire une bonne affaire financière. En résumé, le viager peut potentiellement présenter l’avantage d’acquérir un bien à un prix inférieur à sa valeur réelle, tout comme il peut conduire à acheter le bien à un montant supérieur. Le viager comment se faire accompagner ? Comme pour la vente de tout bien immobilier, il est indispensable de se faire accompagner d’un notaire afin de vendre un bien en viager. En effet, la signature de l’acte de vente du bien se fait nécessairement en présence d’un notaire. Indispensable à la transaction viagère, le notaire saura par ailleurs vous aiguiller pour déterminer le montant du bouquet et de la rente, sans pour autant exclure une négociation entre vendeur et acheteur à ce sujet.

Laquestion de la donation au dernier vivant. Tant que les deux époux sont toujours en vie et sont tous les deux propriétaires de leur logement, ils peuvent vendre leur maison de leur vivant, sans devoir réunir l'accord préalable des enfants. Si en théorie vous pouvez librement vendre votre bien immobilier suite au décès de votre

Par Christel Villedieu - crédit photo Stockbyte Publié le 20/03/2015 - Mis à jour le 25/11/2016 Depuis le 1er janvier 2015, les acheteurs d'un bien immobilier éligible au dispositif Pinel peuvent louer leur logement à leurs descendants ou ascendants, sous conditions. Applicable depuis le 1er septembre 2014, le dispositif Pinel permet à ceux qui ont investi dans un bien régi par le régime Duflot pour neuf ans à l'origine, d'opter pour un engagement de location minimale de six, neuf ou douze ans. Ces nouveaux investisseurs bénéficient de réduction d'impôt variable selon la durée de l'investissement 12 % pour un engagement de six ans, 18 % pour un engagement de neuf ans et 21 % pour un engagement de douze ans. Depuis le vote de la loi de finances pour 2015, le dispositif Pinel est étendu aux propriétaires qui souhaitent louer leur logement à leurs ascendants ou descendants. Les parents peuvent donc louer leur logement à leurs enfants. Toutefois, pour bénéficier de cette réduction d'impôts, plusieurs conditions doivent être réunies • L'enfant doit faire une déclaration fiscale indépendante, car la location du bien ne peut être conclue avec un membre du même foyer fiscal • Le bien acheté doit être un logement neuf ou en état futur d'achèvement • Le bien doit être loué pendant 6 ans au minimum, 9 ou 12 ans en tant qu'habitation principale du locataire • Le cumul n'est pas possible si le propriétaire bénéficie déjà des lois Duflot, Scellier, Bouvard ou Malraux • Le bien doit être situé dans l'une des quatre zones éligibles par la loi Paris et sa 1ère couronne Zone A Bis; la 2ème couronne de Paris, Lyon, Marseille, Nice et Lille Zone A; les grandes agglomérations de + de 250 000 habitants Zone B1; ou les agglomérations moyennes entre 50 000 et de 250 000 habitants Zone B2 • Le loyer est encadré par des plafonds définis par la loi Pinel A lire aussi "Le point sur le dispositif Pinel que vaut ce nouveau dispositif d'investissement locatif" Retrouvez d'autres articles sur La Chaîne Immobilière. Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous

Suiteà la problématique soulevée par un visiteur concernant la transmission de la résidence principale de parents à leurs quatre enfants, une habituée de ce forum a apporté des réponses détaillées qui permettent d’illustrer les deux possibilités de créer une

Bonjour, Si le conjoint survivant désire vendre en viager sa part et qu'il y a des enfants, ceux-ci ne peuvent-ils pas s'opposer à cette vente ? La loi française est vraiment bizarre. J'ai souvent entendu dire que l'on ne pouvait déshériter un enfant. Mais alors, en cas de vente en viager, n'est-ce pas une façon de déshériter son enfant avec l'accord de la loi ? La vente en viager, c'est permettre la dilapidation du patrimoine restant contre les héritiers et leurs droits supposés, qu'en pensez-vous ? N'y a-t'il aucun moyen légal de contourner cette loi stupide quand elle s'attaque aux droits des héritiers ? Merci d'avance. A vous lire, Bonjour,la vente en viager est tout à fait légale du moment que la personne est saine d'esprit, elle dispose de son capital comme et de ses revenus comme elle l'entend. C'est une façon de désheriter l'ensemble de ses enfants. Vendre une part d'une bien semble quand meme tres difficile,il faut trouver l'acheteur qui n'en veut qu'une partie, cordialement bjr, vendre en viager n'est pas déshériter ses enfants c'est vendre un bien, acte que toute personne peut faire de son vivant , dont une partie du paiement est étalée dans le temps, qui peut permettre parfois de ne pas solliciter ses enfants au titre de l'aide alimentaire. pour en terminer hériter n'est pas une obligation, une personne ayant des enfants peut très bien décider de dépenser comme il l'entend sa fortune pour ne rien laisser à ses enfants même sans recourir au viager. cdt Dans certain cas, le viager n'est pas plus immoral que l'héritage où des enfants attendent, sans aider un parent, à percevoir un capital ou un bien immobilier sans avoir rien fait pour le parent. Dans votre cas, vous pouvez être tranquille, cette maison ne pourra pas être vendue sans votre accord car vous êtes propriétaires en indivision avec votre parent. En 35 ans de ventes en viager, je n'ai jamais pu réaliser une telle vente sans accord écrit des enfants. Pour info, si votre parent a besoin d'aides et que vous ne voulez pas qu'il vende en viager, vous serez sûrement amener vous et les petits enfants, à participer financièrement à ses besoins en proportion de vos revenus, sans que l'on vous demande votre avis, à méditer... pomerol Bonjour, J'apprends ce jour que ma mère a vendu en viager un appartement d'une valeur de 500 000 € alors qu'elle a une retraite d'environ 4 000 € par mois. Je suis fille unique et mon pére est décédé. Je suis moi même sans enfant et célibataire et non imposable je déclare a peu près 15 000 € de revenus annuels. Puis je m'opposer à cette vente ou demander à recuperer le bouquet de cette vente, et si oui, comment faut-il procéder ? Merci d'avance Bien cordialement bsr, votre mère fait ce qu'elle veut de son patrimoine, elle peut tout dépenser si elle le désire. donc vous n'avez aucun droit à lui demander de vous donner le bouquet de cette vente. votre mère doit avoir des raisons autres que financières pour agir ainsi. cdt effectivement sa mechanceté et son égoisme !!! Bonjour ,Ne désirant pas laisser mon appartement à mes deux enfants qui ne me parlent plus depuis un certain temps ,est-il possible de laisser cet appartement en viager à mes petits enfants ,qui eux sont gentils avec moi .Quelle procédure adopter? Je vous remercie de votre réponse bjr, vous pouvez vendre en viager à qui vous voulez. si vous vendez en viager à vos petits enfants, il faudra que le paiement du bouquet et de la rente soient réels et incontestables pour que vos enfants ne puissent considérer que cette vente soit en fait une donation déguisée. cdt bonjour ma mère de 80 ans vient de vendre son appartement..nous sommes trois filles. ma mère est divorcée...a telle le droit de vendre son appartement sans consultation préalable de ses enfants merci rozenn bjr, si votre mère avait la pleine propriété de son appartement et pas seulement l'usufruit ou une partie de la pleine propriété elle pouvait le vendre sans votre accord et elle peut dépenser à sa guise le produit de la vente. cdt Bonjour, oui, elle fait ce qu'elle veut de son argent comme vous du votre d'ailleurs, cordialement merci pour votre réponse Bonsoir ! mes parents n'ont pas subvenu à mes besoins lorsque j'étais enfant. Je vivais chez mes grands parents maternels. Ma belle école privée était payée par mes grands parents paternels, qui ont laissé à ma mère un patrimoine immobilier "colossal"....mais tout a été dilapidé par mes parents, qui ont TOUT vendu, même leur propre appartement en viager....Aucun droit de réserve. Mon père est décédé en 2006, et ma mère est âgée de 86 ans, et souffre d'une maladie d' note que j'ai du aller au bureau des hypothèques pour savoir ce qui avait été vendu 109 lots immobiliers !!! Que puis-je faire, il ne reste RIEN. merci pour vos réponses. bsr, vos parents avaient tout à fait le droit de dépenser leurs patrimoines selon leurs envies. vous n'avez aucun recours. cdt BONJOUR marque de politesse combien de temps les enfants ont pour annuler une vente en viager faite par un notaire Bonjour, du moment que le parent est en pleine propriété du bien et qu'il n'est pas sous tutelle, vous ne pouvez rien faire, la personne dispose librement de son bien, cordialement bonjour Mon mari a eu en donation en 1986 un corps de ferme ses deux sœurs chacune une maison. Personne n'a donc été lésé. je suis son épouse nous avons demandé devant notaire que je n'en soit que l’usufruitière au cas il décèderait avant moi. Aujourd'hui sa maman est toujours vivante et il veut vendre ce bien en viager. Est ce réalisable...! Merci de votre réponse. bjr, pour vendre un bien immobilier, il faut en avoir la pleine propriété. il faut également vérifier que l'acte de donation ne comporte pas une clause d'inaliénabilité auquel cas il faudrait l'accord de la mère de votre mari pour vendre ce bien. il faut également vérifier s'il s'agit d'une donation partage ou de donation simple soit hors part soit en avancement de part. une donation est rapportable et éventuellement réductible au décès du donateur. une vente en viager est une vente comme une autre seul le paiement est différent car la durée du paiement de la rente est aléatoire. cdt merci de votre réponse . Bonjour, ma mère peut-elle vendre à sa petite fille fille de ma soeur un bien immobilier sans m'informer je suis son fils. Quel recours dois-je intenter pour récupérer mon 1/3 dû ? Mon père, ma mère et moi possédons un appartement en indivision. Nous envisageons de le vendre en viager avec une vente à terme par exemple 120 mensualités . Est-ce possible? bjr, une vente en viager est différent d'une vente à terme. une vente en viager signifie que l'acquéreur débirentierpaie une rente durant toute la vie du crédirentier. dans une vente à terme, le paiement est étalé sur une durée déterminée à l'avance, c'est un crédit fait par le vendeur mais sans aléa. cdt Bonjour, Il serait bien que les personnes qui viennent avec une nouvelle question ouvrent leur propre discussion. Cela devient impossible de suivre et de répondre à chacun... ma mère peut-elle vendre à sa petite fille fille de ma soeur un bien immobilier sans m'informer je suis son fils. Quel recours dois-je intenter pour récupérer mon 1/3 dû ? Vous parlez d'un tiers du, qu'entendez-vous par là ? Etes-vous propriétaire indivise avec votre mère ?

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1. Омо τоσխፌучуռо нтеժени
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Vendreen viager. Si vous optez pour la vente en viager à l’un de vos enfants, celui-ci paie un acompte plus faible lors de l’achat, mais doit vous verser une rente mensuelle pendant une période déterminée. L’acompte, ou bouquet, peut par exemple servir à acheter un logement plus petit. Vendre le bien sous réserve de droit de location.

Skip to content Si vous recherchez l’espérance de vie d’un vendeur ou d’une venderesse en viager alors vous pourriez avoir besoin des informations fournies dans cet article. Ces données sont basées sur les dernières statistiques connues sur la période 2016-2018 publiées par l’INSEE. Attention ces chiffres ne sont pas à considérer comme des certitudes sur la durée de vie d’une personne car ce sont des moyennes statistiques établies sur les dernières tables de mortalité connues fin décembre 2019. Durée de vie probable d’une personne selon son âge 60 à 99 ans et son genre L’espérance de vie d’un homme de 60 ans est de 23 ans et 2 mois 23,19. L’espérance de vie d’une femme de 60 ans est de 27 ans et 7 mois 27,63. L’espérance de vie d’un homme de 61 ans est de 22 ans et 4 mois 22,41. L’espérance de vie d’une femme de 61 ans est de 26 ans et 9 mois 26,75. L’espérance de vie d’un homme de 62 ans est de 21 ans et 7 mois 21,64. L’espérance de vie d’une femme de 62 ans est de 25 ans et 10 mois 25,88. L’espérance de vie d’un homme de 63 ans est de 20 ans et 10 mois 20,89. L’espérance de vie d’une femme de 63 ans est de 25 ans et 0 mois 25,01. L’espérance de vie d’un homme de 64 ans est de 20 ans et 1 mois 20,14. L’espérance de vie d’une femme de 64 ans est de 24 ans et 1 mois 24,14. L’espérance de vie d’un homme de 65 ans est de 19 ans et 4 mois 19,39. L’espérance de vie d’une femme de 65 ans est de 23 ans et 3 mois 23,28. L’espérance de vie d’un homme de 66 ans est de 18 ans et 7 mois 18,65. L’espérance de vie d’une femme de 66 ans est de 22 ans et 5 mois 22,42. L’espérance de vie d’un homme de 67 ans est de 17 ans et 10 mois 17,91. L’espérance de vie d’une femme de 67 ans est de 21 ans et 6 mois 21,57. L’espérance de vie d’un homme de 68 ans est de 17 ans et 2 mois 17,17. L’espérance de vie d’une femme de 68 ans est de 20 ans et 8 mois 20,72. L’espérance de vie d’un homme de 69 ans est de 16 ans et 5 mois 16,45. L’espérance de vie d’une femme de 69 ans est de 19 ans et 10 mois 19,87. L’espérance de vie d’un homme de 70 ans est de 15 ans et 8 mois 15,73. L’espérance de vie d’une femme de 70 ans est de 19 ans et 0 mois 19,02. L’espérance de vie d’un homme de 71 ans est de 15 ans et 0 mois 15,02. L’espérance de vie d’une femme de 71 ans est de 18 ans et 2 mois 18,19. L’espérance de vie d’un homme de 72 ans est de 14 ans et 3 mois 14,31. L’espérance de vie d’une femme de 72 ans est de 17 ans et 4 mois 17,36. L’espérance de vie d’un homme de 73 ans est de 13 ans et 7 mois 13,61. L’espérance de vie d’une femme de 73 ans est de 16 ans et 6 mois 16,55. L’espérance de vie d’un homme de 74 ans est de 12 ans et 11 mois 12,92. L’espérance de vie d’une femme de 74 ans est de 15 ans et 8 mois 15,74. L’espérance de vie d’un homme de 75 ans est de 12 ans et 2 mois 12,24. L’espérance de vie d’une femme de 75 ans est de 14 ans et 11 mois 14,93. L’espérance de vie d’un homme de 76 ans est de 11 ans et 6 mois 11,57. L’espérance de vie d’une femme de 76 ans est de 14 ans et 1 mois 14,14. L’espérance de vie d’un homme de 77 ans est de 10 ans et 10 mois 10,91. L’espérance de vie d’une femme de 77 ans est de 13 ans et 4 mois 13,36. L’espérance de vie d’un homme de 78 ans est de 10 ans et 3 mois 10,26. L’espérance de vie d’une femme de 78 ans est de 12 ans et 7 mois 12,59. L’espérance de vie d’un homme de 79 ans est de 9 ans et 7 mois 9,64. L’espérance de vie d’une femme de 79 ans est de 11 ans et 10 mois 11,84. L’espérance de vie d’un homme de 80 ans est de 9 ans et 0 mois 9,02. L’espérance de vie d’une femme de 80 ans est de 11 ans et 1 mois 11,1. L’espérance de vie d’un homme de 81 ans est de 8 ans et 5 mois 8,42. L’espérance de vie d’une femme de 81 ans est de 10 ans et 4 mois 10,39. L’espérance de vie d’un homme de 82 ans est de 7 ans et 10 mois 7,85. L’espérance de vie d’une femme de 82 ans est de 9 ans et 8 mois 9,7. L’espérance de vie d’un homme de 83 ans est de 7 ans et 3 mois 7,3. L’espérance de vie d’une femme de 83 ans est de 9 ans et 0 mois 9,02. L’espérance de vie d’un homme de 84 ans est de 6 ans et 9 mois 6,77. L’espérance de vie d’une femme de 84 ans est de 8 ans et 4 mois 8,38. L’espérance de vie d’un homme de 85 ans est de 6 ans et 3 mois 6,28. L’espérance de vie d’une femme de 85 ans est de 7 ans et 9 mois 7,76. L’espérance de vie d’un homme de 86 ans est de 5 ans et 9 mois 5,8. L’espérance de vie d’une femme de 86 ans est de 7 ans et 2 mois 7,17. L’espérance de vie d’un homme de 87 ans est de 5 ans et 4 mois 5,36. L’espérance de vie d’une femme de 87 ans est de 6 ans et 7 mois 6,62. L’espérance de vie d’un homme de 88 ans est de 4 ans et 11 mois 4,95. L’espérance de vie d’une femme de 88 ans est de 6 ans et 1 mois 6,1. L’espérance de vie d’un homme de 89 ans est de 4 ans et 6 mois 4,57. L’espérance de vie d’une femme de 89 ans est de 5 ans et 7 mois 5,61. L’espérance de vie d’un homme de 90 ans est de 4 ans et 2 mois 4,23. L’espérance de vie d’une femme de 90 ans est de 5 ans et 1 mois 5,16. L’espérance de vie d’un homme de 91 ans est de 3 ans et 10 mois 3,91. L’espérance de vie d’une femme de 91 ans est de 4 ans et 9 mois 4,75. L’espérance de vie d’un homme de 92 ans est de 3 ans et 7 mois 3,61. L’espérance de vie d’une femme de 92 ans est de 4 ans et 4 mois 4,37. L’espérance de vie d’un homme de 93 ans est de 3 ans et 4 mois 3,35. L’espérance de vie d’une femme de 93 ans est de 4 ans et 0 mois 4,01. L’espérance de vie d’un homme de 94 ans est de 3 ans et 1 mois 3,12. L’espérance de vie d’une femme de 94 ans est de 3 ans et 8 mois 3,69. L’espérance de vie d’un homme de 95 ans est de 2 ans et 11 mois 2,92. L’espérance de vie d’une femme de 95 ans est de 3 ans et 4 mois 3,4. L’espérance de vie d’un homme de 96 ans est de 2 ans et 9 mois 2,75. L’espérance de vie d’une femme de 96 ans est de 3 ans et 1 mois 3,14. L’espérance de vie d’un homme de 97 ans est de 2 ans et 7 mois 2,62. L’espérance de vie d’une femme de 97 ans est de 2 ans et 10 mois 2,91. L’espérance de vie d’un homme de 98 ans est de 2 ans et 6 mois 2,55. L’espérance de vie d’une femme de 98 ans est de 2 ans et 8 mois 2,71. L’espérance de vie d’un homme de 99 ans est de 2 ans et 6 mois 2,53. L’espérance de vie d’une femme de 99 ans est de 2 ans et 6 mois 2,53. Recevez 21 raisons d'investir dans un viager Navigation de l’article

^{Immobilier Vendre en viager à un enfant. Des parents peuvent vendre en viager à un de leur enfant ou un un héritier en ligne directe, c'est tout à fait possible. Cependant, il faut faire attention, si l'enfant qui achète en viager a des frères et soeurs, il faut obligatoirement que ceux-ci donnent leur accord écrit à cette transaction} Description La suite des aventures de deux familles presque comme les autres les Bouley qui refusent le modèle autoritaire et les Lepic, qui prônent un retour au mode d’éducation stricte qu’ils ont reçue. Des parents qui font de leur mieux avec leur bonne volonté, leurs contradictions et leurs doutes... Mais les Lepic et les Bouley sont aussi voisins, leurs deux filles de 15 ans sont super copines, la voisine d’à côté interprétée par Anémone qui venait de vendre sa maison en viager décède brutalement dans un incendie, Christophe passe son bac dans un mois et c’est pas gagné, et surtout la crise de la quarantaine va tomber sur la tête des 4 parents d’un coup comme ça sans prévenir ! Bref, ça va pas être simple ! Épisode 1 Le temps des épreuves Branle-bas de combat chez les Lepic Renaud est invité avec sa famille chez Monsieur De La Stelle, son patron. Mais Fabienne et ses enfants n'ont rien de l'Aristocratie française, quelques séances de briefing s’imposent. Au programme apprendre à bien parler, à se tenir à table, coiffer Christophe. Mission difficile, surtout quand Fabienne, femme trop au foyer à son goût, choisit ce moment pour s'émanciper! Chez les Bouley, côté émancipation, Tiphaine ne ménage pas Valérie. Elle décide d'aller vivre chez son père. Valérie a du mal à encaisser la nouvelle, elle aurait préféré le coup du piercing. Denis et Fabienne apprennent que Madame Fernet, la voisine, vend sa maison en viager. Les deux familles veulent être les premières à acheter car, non Christophe, le viager n’est pas seulement "un système sordide où il faut attendre que le vendeur crève pour toucher sa baraque". Mais un agent immobilier est aussi sur le coup, et compte bien faire construire un gigantesque immeuble... Branle-bas de combat chez les Lepic Renaud est invité avec sa famille chez Monsieur De La Stelle, son patron. Mais Fabienne et ses enfants n'ont rien de l'Aristocratie française, quelques séances de briefing s’imposent. Au programme apprendre à bien parler, à se tenir à table, coiffer Christophe. Mission difficile, surtout quand Fabienne, femme trop au foyer à son goût, choisit ce moment pour s'émanciper! Chez les Bouley, côté émancipation, Tiphaine ne ménage pas Valérie. Elle décide d'aller vivre chez son père. Valérie a du mal à encaisser la nouvelle, elle aurait préféré le coup du piercing. Denis et Fabienne apprennent que Madame Fernet, la voisine, vend sa maison en viager. Les deux familles veulent être les premières à acheter car, non Christophe, le viager n’est pas seulement "un système sordide où il faut attendre que le vendeur crève pour toucher sa baraque". Mais un agent immobilier est aussi sur le coup, et compte bien faire construire un gigantesque immeuble... Épisode 2 La dynamique du cadre Pour Valérie Bouley, c'est décidé plus de coups de sang, à l’avenir elle sera "Zen". Mais comment rester calme quand les parents de Denis en séjour à la maison ne veulent plus repartir? Comment garder son sang-froid quand tout lui laisse à penser que Tiphaine est enceinte? Que faire quand Denis a dans la tête de se remettre à ses photos de chats? Fabienne Lepic, quant à elle, fait savoir qu’elle est "en pleine ascension professionnelle" son amie agent de stars l'a engagée comme assistante. Travailler dans le show-business ne la change pas tellement, car comme elle dit, "il vaut mieux être la boniche de Catherine Deneuve que celle de Renaud Lepic"! Plus tard, un événement vient choquer le quartier des Bouley et des Lepic un incendie se déclare chez Madame Fernet, les pompiers ressortent un corps carbonisé. Etrange, car la femme venait juste de vendre sa maison en viager à l'agence Legendre... Pour Valérie Bouley, c'est décidé plus de coups de sang, à l’avenir elle sera "Zen". Mais comment rester calme quand les parents de Denis en séjour à la maison ne veulent plus repartir? Comment garder son sang-froid quand tout lui laisse à penser que Tiphaine est enceinte? Que faire quand Denis a dans la tête de se remettre à ses photos de chats? Fabienne Lepic, quant à elle, fait savoir qu’elle est "en pleine ascension professionnelle" son amie agent de stars l'a engagée comme assistante. Travailler dans le show-business ne la change pas tellement, car comme elle dit, "il vaut mieux être la boniche de Catherine Deneuve que celle de Renaud Lepic"! Plus tard, un événement vient choquer le quartier des Bouley et des Lepic un incendie se déclare chez Madame Fernet, les pompiers ressortent un corps carbonisé. Etrange, car la femme venait juste de vendre sa maison en viager à l'agence Legendre... Épisode 3 Grosse déprime Fabienne Lepic tente de persuader Denis Bouley que Legendre a organisé l'assassinat de Madame Fernet pour récupérer sa maison. Elle s’improvise alors détective et se lance dans une folle opération d’espionnage et de subtilisation de preuves à l'agence. Pendant ce temps, Valérie et sa fille dépriment en contemplant le tour de taille de la nouvelle copine du père de Tiphaine. "Une mannequin qui finira anorexique", se rassure Valérie. Coup du destin, un concours de mannequinat mère-fille offre à Denis une occasion en or de promouvoir son talent de photographe. Mais que faire quand sa femme et sa belle-fille sont haïes par l'objectif? La mode n'est pas non plus le fort de Renaud Lepic, considéré comme un Le plouc » par ses collègues. C'est Soline, en stage dans la société de son père, qui lui rapporte ces rumeurs. Une coiffure improbable, un pantalon moulant, les efforts de Renaud ne font qu'empirer les choses... Fabienne Lepic tente de persuader Denis Bouley que Legendre a organisé l'assassinat de Madame Fernet pour récupérer sa maison. Elle s’improvise alors détective et se lance dans une folle opération d’espionnage et de subtilisation de preuves à l'agence. Pendant ce temps, Valérie et sa fille dépriment en contemplant le tour de taille de la nouvelle copine du père de Tiphaine. "Une mannequin qui finira anorexique", se rassure Valérie. Coup du destin, un concours de mannequinat mère-fille offre à Denis une occasion en or de promouvoir son talent de photographe. Mais que faire quand sa femme et sa belle-fille sont haïes par l'objectif? La mode n'est pas non plus le fort de Renaud Lepic, considéré comme un Le plouc » par ses collègues. C'est Soline, en stage dans la société de son père, qui lui rapporte ces rumeurs. Une coiffure improbable, un pantalon moulant, les efforts de Renaud ne font qu'empirer les choses... Épisode 4 Les bonnes manières Renaud est complètement déprimé le poste de numéro 2 a été confié au neveu du patron. Fabienne décide alors de s'occuper de Renaud souffrant, d'après le médecin, d'un "burn-out" qui n'est pas "une maladie des testicules"!. Ce n'est pas gagné comment faire passer les antidépresseurs pour des vitamines, ou, à la piscine, expliquer à son mari qu'elle a oublié les maillots de bains? De son côté, Denis tombe sous le charme d'une maman d'élève, et Eliott ne comprend pas que son père invite à son goûter d'anniversaire un garçon qu'il déteste profondément. Valérie appelle Corinne à la rescousse quand elle soupçonne Denis de la tromper. Conseil de copine elle doit se détendre, jouer la mondaine en lunettes noires pour lui montrer ce qu'il perd. En pratique, difficile pour Denis de ne pas penser que sa femme est folle. Renaud est complètement déprimé le poste de numéro 2 a été confié au neveu du patron. Fabienne décide alors de s'occuper de Renaud souffrant, d'après le médecin, d'un "burn-out" qui n'est pas "une maladie des testicules"!. Ce n'est pas gagné comment faire passer les antidépresseurs pour des vitamines, ou, à la piscine, expliquer à son mari qu'elle a oublié les maillots de bains? De son côté, Denis tombe sous le charme d'une maman d'élève, et Eliott ne comprend pas que son père invite à son goûter d'anniversaire un garçon qu'il déteste profondément. Valérie appelle Corinne à la rescousse quand elle soupçonne Denis de la tromper. Conseil de copine elle doit se détendre, jouer la mondaine en lunettes noires pour lui montrer ce qu'il perd. En pratique, difficile pour Denis de ne pas penser que sa femme est folle. Épisode 5 SOS mères en déprime Chez les Lepic, Fabienne et Renaud ont de bonnes raisons de penser que les enfants leur en veulent. Le proviseur est persuadé que Christophe n'aura jamais le bac, et quant à Soline, après un quiproquo, il apparaît évident qu'elle "se fout à poil sur Internet". Fabienne, angoissée, aide son fils à tricher au Bac, et Renaud décide de piéger sa fille en l'abordant sur les Tchats... Valérie Bouley, elle, n'a pas de problème d'enfants, mais plutôt de mari. Excédée par la paresse de Denis, elle démissionne pour le forcer à se bouger et à trouver un emploi. Denis devient animateur... dans une maison de retraite... Pendant ce temps, à la maison, le lapin d'Eliott se fait écraser. Valérie et Tiphaine entreprennent de le remplacer discrètement. Mais le nouveau n'est pas tout à fait le même... Chez les Lepic, Fabienne et Renaud ont de bonnes raisons de penser que les enfants leur en veulent. Le proviseur est persuadé que Christophe n'aura jamais le bac, et quant à Soline, après un quiproquo, il apparaît évident qu'elle "se fout à poil sur Internet". Fabienne, angoissée, aide son fils à tricher au Bac, et Renaud décide de piéger sa fille en l'abordant sur les Tchats... Valérie Bouley, elle, n'a pas de problème d'enfants, mais plutôt de mari. Excédée par la paresse de Denis, elle démissionne pour le forcer à se bouger et à trouver un emploi. Denis devient animateur... dans une maison de retraite... Pendant ce temps, à la maison, le lapin d'Eliott se fait écraser. Valérie et Tiphaine entreprennent de le remplacer discrètement. Mais le nouveau n'est pas tout à fait le même... Épisode 6 Ah la belle vie Madame Fernet n'est pas morte. Elle avait comploté avec Legendre mais l'histoire tourne mal et Legendre veut maintenant se débarrasser de la vieille !Denis et Renaud, décident de partir à son secours mais, en confondant essence et Diesel, les 2 super-héros tombent en panne, se perdent dans la forêt et enfin, manquent de se faire attaquer par des bêtes ». Valérie et Fabienne, embarquent les enfants et jouent les sauveuses à leur tour pour retrouver leurs maris... Madame Fernet n'est pas morte. Elle avait comploté avec Legendre mais l'histoire tourne mal et Legendre veut maintenant se débarrasser de la vieille !Denis et Renaud, décident de partir à son secours mais, en confondant essence et Diesel, les 2 super-héros tombent en panne, se perdent dans la forêt et enfin, manquent de se faire attaquer par des bêtes ». Valérie et Fabienne, embarquent les enfants et jouent les sauveuses à leur tour pour retrouver leurs maris... © 2009 France Télévisions Distribution Autres saisons Fais pas ci, Fais pas ça, Saison 7 2014 Fais pas ci, fais pas ça, Saison 4 2011 Fais pas ci, Fais pas ça, Saison 5 2012 Fais pas ci, fais pas ça, Saison 1 2011 Fais pas ci, fais pas ça, Saison 3 2010 Fais pas ci, Fais pas ça, Saison 6 2013 Achats associés Classement Comédie

SophieRichard, fondatrice de Viagimmo, fait le point sur le viager, LA solution, selon elle, qui permet aux seniors de bien vieillir, sans contraindre leurs enfants à une charge financière. Certains établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) et maisons de retraite subissent le feu nourri des critiques et

C’est en 876 que le viager a été introduit en France. Depuis, le dispositif n’a cessé d’exister. En gros, le principe est simple on achète pas trop cher un appartement occupé par une personne âgée et on lui verse en complément une rente jusqu’à ce qu’il passe de vie à trépas, moment à partir duquel on peut jouir de l’appartement qu’on n’a pas payé bien cher. Sauf évidemment si le vieux décide de prolonger le plaisir indéfiniment, comme décrit dans le film Le viager où Michel Serrault refuse de mourir. 1. Jeanne Calment L’histoire est connue et a même inspiré un film, Un duplex pour 3. En 1965, un notaire, Maître Raffray, a la bonne idée de racheter en viager l’appartement d’une vieille dame de 90 ans. La vieille dame de 90 ans, c’est Jeanne Calment… Finalement, après avoir passé 30 ans à payer 2500 francs de rente par mois à la doyenne de l’humanité, Raffray meurt en décembre 95 sans avoir pu profiter de l’appartement dont il aura finalement payé deux fois la valeur. Pas de chance, d’autant que Jeanne Calment ne mourra finalement que deux ans plus tard, en 97, à 122 ans. 2. Le Petit fût de Maupassant Inspirée d’un fait divers de l’époque, la nouvelle de Maupassant raconte comment un fermier rachète en viager la ferme de sa voisine et, s’étonnant de ne pas la voir mourir assez vite, décide de la convertir à l’alcoolisme pour accélérer sa perte, lui offrant toutes les semaines un petit fût de la fine qu’il distille sur son terrain. Et jusqu’à ce que la vieille meure et laisse sa maison à l’impétrant. 3. Le notaire véreux de Bretagne En 2010, un notaire de la Baule a été interdit d’exercer après avoir réalisé la chose suivante ayant lié des liens quasi-filiaux » selon ses dires avec une vieille cliente, il avait convaincu sa quasi-mère de vendre à un prix très bras sa maison à sa meuf, en viager, évidemment. La profession s’est retournée contre lui, d’autant qu’entre temps la vieille était morte et le notaire s’était pacsé. Finalement radié et poursuit pénalement, il avait déjà été poursuivi pour des faits similaires plusieurs années auparavant et avait alors bénéficié d’un non lieu. 4. Le mec qui empoisonnait l'occupante de son viager A Cannes, en 2015, un mec de 46 ans avait racheté l’appart de sa voisine, 85 ans, en viager. En bon voisin, il venait régulièrement lui rendre visite. Jusqu’au jour, où, suite à l’une de ces visites, la vieille tombe dans le coma et le mec se sent très mal. Les analyses menées à l’hôpital sont formelles l’eau minérale qu’ils ont tous deux consommée était blindée de médicaments mortels à forte dose ou pour les organismes sensibles. Oupsie on retrouve la boîte du médicament chez le mec. Peut-être envisageait-il d’agrandir son chez lui. La vieille s’en est tirée et il a été mis en examen. 5. A 96 ans, elle meurt à peine dix mois après avoir conclu un viager En 2008, un couple acquiert en viager l’appartement d’une petite vieille de 96 ans, qui ne tarde pas à mourir, à peine 10 mois plus tard. Sauf que l’administration fiscale trouve cette coïncidence louche et se penche sur les finances du couple, déjà inquiété par des contrôles fiscaux à répétition. Et il s’avère que le couple n’a pas versé un centime à la vieille depuis l’acquisition en viager. Louche. Le couple se défend en invoquant des circonstances exceptionnelles expliquant le non-versement de l’argent, mais le tribunal statue sur une donation déguisée. Ils doivent donc payer d’importants droits de succession. 7. Encore un homme de confiance véreux Les époux Auger avaient un homme de confiance, un patron de resto en faillite qui avait procuration sur leur compte. Celui-ci avait racheté leur appartement en viager. Et voilà qu’un beau jour, peu après la mort de son mari, Madame Auger se rend compte qu’il manque balles sur son compte. Evidemment, le mec est dans le collimateur, à raison d’ailleurs. Mais elle n’est pas au bout de ses surprises elle découvre que son mari a laissé un testament dans lequel il lègue l’intégralité des meubles de leur logement à l’homme de confiance, déjà bénéficiaire des murs suite au contrat de viager passé entre les parties. Ah et qui a découvert le corps du mari et a donné 3 versions différentes de la découverte du corps aux policiers ? Toujours ce cher homme de confiance. Qui a d’ailleurs touché une assurance vie conséquente suite à ce décès. Rien de bizarre à tout cela, hein. 8. De Gaulle, VGE et Kennedy avaient acheté des appartements en viager Colombey-les-deux-églises, le château de d’Estaing d’où la particule rajoutée pour faire genre, et une maison aux US dont il n’a probablement pas eu l’usufruit vu sa durée de vie réduite les chefs d’Etat sont des fanas du viager. Peut-être parce que, quand on commande l’armée, on sait qu’on pourra intervenir si jamais la vie de l’occupant s’éternise. J’adore les personnes viagers.

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