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Actualisé 2020-06-04 0922 Acheter une propriété en Inde peut être une bonne idée si vous souhaitez vous y installer de manière définitive. La procédure d'achat d'un bien immobilier ne sera pas facile, car il y a de nombreuses conditions et formalités à respecter. Il est important de noter que les étrangers nationaux ne sont pas autorisés à posséder un bien immobilier en Inde, sauf s'ils possèdent un permis de séjour. La procédure d'achat implique des techniques légales, donc il est fortement recommandé de faire appel à un avocat expérimenté et fiable avant de se lancer. Conditions d'achat d'une propriété en Inde Conformément à la loi indienne, tout individu qui n'est pas d'origine indienne ne peut posséder de bien immobilier dans le pays. De plus, vous devrez prouver que vous avez séjourné dans le pays pas moins de 183 jours au cours d'une année financière pour être considéré comme résident. Ainsi, un étranger ne peut pas acheter une propriété avec un visa de touriste le visa touristique dure 180 jours. En outre, un Indien non-résident NRI ou un ressortissant étranger d'origine indienne PIO ne peut pas acheter une propriété conjointement avec un étranger non éligible. Procédure pour acheter une propriété en Inde La toute première étape pour acheter une propriété est l'obtention d'un permis de résidence que vous pourrez recevoir une fois que vous respectez le critère des 183 jours de résidence au cours d'une année financière. Le permis de résidence doit être demandé auprès du bureau de l'immigration le plus proche de votre lieu de résidence ou même à l'adresse officielle de la propriété que vous souhaitez acheter. Après avoir reçu le permis de résidence, vous devrez aussi demander une autorisation spéciale de la Banque de réserve d'Inde pour l'achat du bien immobilier. La procédure complète peut prendre du temps. Une fois que vous devenez résident en Inde, vous pourrez bénéficier de tous les droits tels un ressortissant indien, y compris l'achat de propriété. En revanche, cette liberté n'est pas accordée aux ressortissants du Pakistan, Bangladesh, Sri Lanka, Afghanistan, Chine, Iran, Népal et Bhoutan. Toute société étrangère ayant déjà établi une succursale ou une autre filiale en Inde, conformément aux réglementations FERA/FEMA, peut également acheter une propriété en Inde voir la FAQ RBI. Cependant, la propriété doit être nécessaire ou accessoire » aux activités de l'entreprise et ne peut être acquise en tant que propriété résidentielle à habiter ou à louer. Après avoir décidé du bien immobilier que vous souhaitez acheter et trouvé un accord sur le prix avec le propriétaire, vous devrez établir un accord de vente. Pour cela, vous devrez faire appel à un avocat immobilier qui rédigera le contrat de vente. L'accord doit clairement mentionner les termes et conditions de la vente accordée entre vous et le propriétaire, ainsi que le prix de vente. A la signature du contrat, vous devrez payer un acompte au propriétaire d'environ 10% à 20% du prix total de vente. L'acte de transfert sera alors émis devant un notaire assermenté une fois que tous les détails concernant la propriété auront été vérifiés. L'acte de transfert doit être estampillé au bureau des droits de timbre avant la signature. Après cela, le solde est réglé et l'acte est enregistré auprès du sous-officier des assurances, selon lequel vous devrez également payer une taxe au gouvernement. La procédure pour enregistrer un bien immobilier dure environ 44 jours. Notez que vous pouvez régler le paiement via une banque nationale car il sera plus sûr et permettra d'éviter toute possibilité de fraude dans la transaction. Le paiement sera alors débloqué dès l'enregistrement de la propriété. Frais Acheter un bien immobilier en Inde implique différents frais, comme les frais de notaire, les frais d'avocat, les frais d'enregistrement, les taxes, etc. Le droit de timbre payable sur un transfert de propriété varie entre 4% et 10% du prix total de la propriété, selon l'emplacement du bien. 4% à 6% à New Delhi 5% à Bombay 6% à Bangalore 8% à Chennai Le taux standard pour les frais d'enregistrement est équivalent à 1% de la valeur de la propriété, en fonction de son emplacement. Enfin, les frais légaux sont généralement d'environ 1,5% du prix du bien immobilier. Conseils importants Faites appel à un avocat, un notaire et un agent immobilier expérimentés et fiables. Vous pouvez demander à avoir tous les documents pertinents traduits dans votre langue maternelle pour une meilleure compréhension. Assurez-vous de confirmer avec votre conseiller juridique que la propriété n'est pas hypothéquée ou soumise à des arriérés et qu'elle est enregistrée au nom du vendeur avec lequel vous faites affaire. Choisissez de faire le paiement via une banque nationale. Vous devrez justifier de la source des revenus avant que la vente ne soit enregistrée. Dans tous les cas, vous devrez notifier la Banque de réserve d'Inde. Prenez conseil auprès d'autres professionnels et de personnes expérimentées dans l'immobilier pour être sûr que la transaction soit effectuée de façon légale. N'achetez pas de propriété sous la pression et évitez de procéder à un paiement en direct au vendeur. Liens utiles Reserve Bank of India - L'achat immobilier en IndeBureau de l'immigrationOLXQuikrMagicbricks99Acres
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Asie Inde Prix ​​du logement et salaires Mis à jour agosto de 2022. Les prix des logements locatifs et lachat. Salaire mensuel moyen. Prix ​​pour louer ou acheter une maison Inde Produit Roupie indienne Rp. Dólar $ Euro € Acheter un logement au banlieue prix par m2 56800,00Rp. 718,24$ 701,84€ Acheter un logement dans le centre-ville prix par m2 110500,00Rp. 1397,28$ 1365,37€ Appartement 3 chambres au banlieue ou dans un village 21000,00Rp. 265,55$ 259,48€ Appartement 3 chambres au centre ville 34500,00Rp. 436,25$ 426,29€ Appartement 1 chambre au banlieue ou dans un village 9800,00Rp. 123,92$ 121,09€ Appartement 1 chambre au centre ville 15200,00Rp. 192,20$ 187,82€ Salaires Inde Produit Roupie indienne Rp. Dólar $ Euro € Hypothèque taux d'intérêt annuel % 8,30% 8,30% 8,30% Salaire mensuel moyen net après imposition 59300,00Rp. 749,85$ 732,73€ Plus de prix Inde

140Maisons à vendre à Les Indes-les Groulles (Mouans-Sartoux), Acheter une maison à Les Indes-les Groulles (Mouans-Sartoux) avec RealAdvisor, le plus grand répertoire d'annonces immobilières de France.

Crédit photo Tata House De nombreuses entreprises dans le monde cherchent à se lancer dans le low cost. Fabriquer des produits de qualité, tout en proposant des prix plus que cassés. Dans ce créneau, sur le continent asiatique, il est une société qui ne fait » que dans le low cost, et c’est en Inde que l’on trouve l’entreprise TATA, que certains connaissent déjà pour avoir créé la voiture la moins chère au voiture sommaire certes, mais qui ne coûte que 2000€ ! Avec un salaire moyen de 370€ par mois en Inde, il est vrai que les entreprises doivent pouvoir fournir des produits plus accessibles. Les Indiens pouvaient rouler en Tata, ils vont bientôt pouvoir en habiter une ! L’entreprise indienne a lancé en 2012 la construction de la maison la moins chère du monde ! Présentation. Vous avez bien lu ! Pour 500€ soit l’équivalent de deux mois de salaires environ en Inde, il est possible de devenir propriétaires. Vendue en kit et à monter soi-même en une semaine, elle coûte moins cher qu’un iPad ou une smart TV. Ils ont aussi proposé le modèle préfabriqué à 700€ elle arrive déjà toute montée ! Ces maisons sont peut-être un peu rudimentaires, mais elles offrent tout de même un toit… Et, finalement, à l’intérieur, on retrouve l’essentiel Une pièce à vivre; Une chambre pour deux personnes; Des toilettes séparés de la salle de bain; Un petit coin cuisine; Murs intérieur en jute ou en fibre de coco. En tout et pour tout, la surface de la Tata house est de 20 m², ce qui finalement revient à la surface d’une tiny-house. Mais elle est dix fois moins chère qu’en France ! La version à 700€ offre 10 m² supplémentaires, et peut donc loger une famille. A qui se destinent ces maisons low cost ? Comme on le sait, en Inde, le système des castes existe toujours, et perdure… Et il est très difficile pour ceux issus des classes populaires de se hisser en haut de la société indienne. Ces maisons s’adressent donc à ceux qui vivent en zone rurale; elles ne sont pas faites pour la ville. Les classes les plus populaires, même avec un salaire très bas, peuvent obtenir un crédit pour une si petite somme. Et même si les voitures Tata n’ont pas eu le succès escompté, à cause de failles dans les systèmes de sécurité, les maisons Tata ne présentent à priori aucun problème de conception. Il faut souligner que l’entreprise indienne est déjà à l’origine de 14 millions de mètres carrés de logement; ils ne sont donc pas novices en la matière. Crédit photo Tata House Et en France, où acheter les maisons les moins chères ? Autant vous dire tout de suite que pour posséder une maison à prix raisonnable, il faudra éviter certaines régions ou certaines villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux classées parmi les villes les plus chères du pays… Parmi les moins chères de France en 2021, on trouve Saint-Etienne, Perpignan, Limoges, Mulhouse et le Mans. A titre de comparaison, le mètre carré se vend 11591€ à Paris, ou 5499€ à Lyon, contre 1493€ à Saint-Etienne ou 1877€ au Mans… On vous laisse choisir la future ville de vos rêves ! Jeune rédactrice de 20 ans, j'aime parler d'actualités, d'environnement et de ce qui se rapporte aux sciences et à la psychologie. Je suis passionnée par les animaux en général et par tout ce qui touche à leur bien-être.

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Savills utilise les cookies essentiels au bon fonctionnement de notre site Web. L’utilisation des cookies nous permet d’améliorer votre expérience avec Savills, y compris pour vous proposer du contenu plus personnalisé et des publicités sur mesure, si vous sélectionnez Autoriser tous les cookies ». Autoriser tous les cookies Menu > Trouver un Bien > Vendre ou Louer > Nos Services > Pourquoi Savills > Études > Contactez-nous Trouver un Bien Trouver un bien Que ce soit pour la location de bureaux, l'achat d'une maison ou la vente d'un immeuble, bénéficiez de l'expertise de nos spécialistes en immobilier pour répondre à l'ensemble de vos besoins. Plus d'information Découvrir la France Emerveillez-vous de son architecture inspirante, goûtez à une cuisine gastronomique raffinée, découvrez le pays de la Haute Couture, enrichissez-vous de sa riche culture, profitez de sa position géographique diversifiée entre mer et montagne, inspirez-vous du style de vie à la française, respirez le charme et l’élégance. Plus d'information Spotlight Marché Locatif T1 2021 Bureaux Mars 2021En fin d’année 2020, malgré la morosité ambiante, un regain d’activité apportait une lueur d’espoir... Voir cette étude Vendre ou Louer Parler à un agent Bénéficiez de la connaissance de nos experts locaux et de l’expertise d’un groupe mondial pour vos propriétés résidentielles ou commerciales. Parler à un agent Propriété de la semaine Résidentiel Chaque semaine, nous souhaitons vous faire découvrir les coulisses de propriétés exclusives disponibles à la vente ou à la location sur la Côte d'Azur et dans les Alpes françaises. Découvrir Nos Services Tous nos services/secteurs Savills offre une vaste gamme de services spécialisés – conseil financier, investissement, expertise et gestion immobilière, dans de multiples secteurs – du commerce de détail au résidentiel. Plus d'information Office FiT adapter, anticiper, harmoniser Bureaux Nous vous accompagnons dans la redéfinition de vos bureaux, qui seront demain forcément différents. En savoir plus Pourquoi Savills Pourquoi Savills Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales entreprises de conseil en immobilier au monde. Notre expérience et notre expertise couvrent chaque continent, avec 600 bureaux à travers l'Europe, les Amériques, l'Asie-Pacifique, l'Afrique et le Moyen-Orient. Plus d'information Comment nous travaillons Nos actions reposent sur la confiance et l'intégrité. C'est ce qui donne à nos clients, collaborateurs, fournisseurs, partenaires et investisseurs la volonté de travailler avec nous. Plus d'information Carrière Postes à pourvoir Ressources Humaines 2021Notre croissance repose sur l'innovation et le professionnalisme de nos collaborateurs, qui fournissent des conseils reconnus à nos clients. Voir nos offres Études Etudes et Recherche Des recherches et des analyses approfondies sur les tendances du marché immobilier, les prévisions de nos équipes de recherche spécialisées et des commentaires sur le marché pour vous aider à prendre les bonnes décisions en matière immobilière. Nos Etudes & Recherche Vidéos Retrouvez nos vidéos, traitant du secteur commercial et résidentiel, des témoignages d'experts offrant des conseils et des analyses de pointe ainsi que des témoignages clients. Nos Vidéos Le Blog Savills Les dernières nouvelles et opinions sur le marché de l'immobilier en France et à l'étranger, ainsi que des guides utiles et les meilleurs conseils de nos experts. Notre Blog Investissements transfrontaliers français Contactez-nous Trouver un bureau Plus de 39 000 personnes travaillent pour nous dans plus de 70 pays à travers le monde. Cette couverture mondiale combinée à des services spécialisés et à une connaissance des marchés locaux nous permettent de vous accompagner quelque soit votre besoin. Trouver votre bureau Bureaux Carrière Nous croyons que notre ressource la plus précieuse est notre personnel. Nous cherchons à identifier et à promouvoir les futurs dirigeants de notre entreprise à travers des programmes de formation, assurant ainsi que les forces et la culture de Savills continuent dans le futur. Plus d'informations Impacts - Le futur de l'immobilier mondial Paris 2021Notre dernière édition d’Impacts se concentre sur les disruptions» et sur la manière dont les bouleversements économiques, politiques, démographiques et technologiques impactent l’immobilier. Lire notre magazine Lieux sélectionnésMilos, Cyclades Islands, GrèceFiltresImmobilier résidentiel Milos - 1 maison à vendreTraditional house with views to the sea and Castle…Platis Gialos, Sifnos, Cyclades Islands150 m², maison d'hôtes de 50 m²…150 m², maison d'hôtes de 50 m²…4 chambres, 3 salles de bain…4 chambres, 3 salles de bain…Terrain de 2 500 m²…Terrain de 2 500 m²…Architecture traditionnelle…Architecture traditionnelle…

Sivous souhaitez effectuer un séjour en Inde, sachez que vous allez devoir constituer un dossier de demande de visa. En effet, l’Inde ne faisant pas partie de l’espace Schengen, il est impératif de remplir un formulaire auprès des autorités consulaires pour obtenir un document de voyage valide.
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